Hendrik Marsmanlaan 132624 TJ DelftRoland Holstbuurt

Zeer riante, prima onderhouden en sfeervolle 4-laagse drive-in woning met een royale woonkamer, 7 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, goede parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, welke zeker de moeite waard zal zijn om te komen bezichtigen. Het huis biedt een heerlijk en comfortabel woongenot. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen en waar zich ook de golfbaan bevindt, ligt op korte afstand. Het historisch centrum van Delft bevindt zich binnen 10 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; in een paar minuten zit je op de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen en een grote supermarkt liggen op loopafstand en ook openbaar vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, ideaal voor het plaatsen van 2 auto’s en een garage. Entree woning met vestibule, meterkast, ruime gang met vaste kast en opgang naar de eerste verdieping. Inpandige berging met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en deur naar de tuin. Ruime werkkamer aan de achterzijde met deur naar de heerlijk zonnige(ZW) en ruime achtertuin met achterom. Vanaf de tuin is er een trap naar het zonnige balkon op de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met doorloop naar een moderne toiletruimte (hangend closet) en fonteintje. Speels ingerichte en ruime open eetkeuken, voorzien van een L-vormig keukenblok, veel werk- en bergruimte en apparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en bijkeuken met vaste kasten. Vanuit de keuken bereik je de zeer gezellige, lichte en comfortabele woonkamer en toegang tot een achterbalkon, met trap naar de achtertuin. 2e verdieping: Overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kastenwand. Tussengelegen nette badkamer met tweede toilet, inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels en grote spiegel. Aan de achterzijde twee goede slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer een vaste kastenwand heeft. 3e verdieping (4e woonlaag): Overloop met dakraam en toegang tot zeer ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde met meerdere velux dakramen, veel kastruimte en opbergmogelijkheden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en via losse trap toegang tot bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Perceeloppervlak: ca. 159 m2 eigen grond - Gebruiksoppervlakte: ca 193 m2 (conform NVM meetinstructie) - Inhoud: ca 634 m3 - Zonnige achtertuin van ca. 67 m2 - Heerlijk zonnig dakterras/balkon van ca. 12 m2 - Parkeerplaatsen (ruimte voor 2 auto's) op eigen terrein (met laadpaal) en inpandige garage van ca. 17 m2 - Nette keuken en badkamer - 7 slaapkamers - Verwarming en watervoorzieninen via CV-combiketel - Energielabel C - Gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing - Gelegen nabij Recreatiegebied Midden-Delfland, de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen en een grote supermarkt liggen op kleine afstand en ook openbaar vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik. Overweegt u deze woning te kopen?..................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!