Hermelijnstraat 282623 EB DelftDierenbuurt

Op een unieke locatie aan de rand van Tanthof, tussen groen en gevoel van landelijkheid, ligt deze (voormalig 6 kamer) eengezinswoning. De woning heeft een vrije ligging met prachtig, weids uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de ligging aan de groene rand van de straat zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen. Een buurtwinkelcentrum is op loopafstand, en diverse scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Zowel tram, bus als trein zijn op loop- en fietsafstand. De Delftse binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; in enkele minuten rijdt u naar de snelwegen A13 of A4. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, net toilet, toegang tot de lichte woonkamer voorzien van houten vloer en trapkast. Via openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin van circa 10.78 meter diep. De tuin heeft een mooi terras, een berging en een achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, is ruim en biedt vrij uitzicht over groen en water. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de ouder slaapkamer met vaste kasten en nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde welke voorzien is van een dakkapel. Badkamer voorzien van een douche in bad, tweede toilet en wastafel. Tweede Verdieping: Overloop, Ruime slaapkamer met mogelijkheid om deze te splitsen in twee slaapkamers. Berging met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combiketel. Bijzonderheden: - Zowel tram, bus als trein zijn op loop- en fietsafstand; - Veel mogelijkheden voor verbouwingen en indeling; - Vloer en spouwmuur isolatie aanwezig; - Geen vragenlijst B beschikbaar - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: (niet bewonersclausule, asbest en ouderdomsclausule); - Oplevering in overleg. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je helpen tijd, geld en zorgen te besparen. Vind adressen van NVM-aankoopmakelaars op Funda.nl