Hof van Delftlaan 272613 BJ DelftMinistersbuurt-Oost

Welkom thuis in deze charmante, familiewoning aan de Hof van Delftlaan in één van de gewilde woonwijken Hof van Delft. Gelegen aan een mooie laan en in een wijk met vele gezinnen, diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving, het Wilhelminapark en het centrum van Delft op loopafstand. Algemene kenmerken van de woning Dit betreft een aantrekkelijk woonhuis uit 1930 met een woonoppervlakte van maar liefst 135m2. Het huis heeft in totaal 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Bovendien geniet u van een fijne tuin gelegen op het Zuidoosten met houten schuur. De tuin is ca. 10m diep en 5.75m breed. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je een royale woonkamer van 33m2 met voldoende natuurlijk licht en een aparte keuken. De keuken is compact maar functioneel met genoeg opbergruimte. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot het tweede toilet en de badkamer die aan de achterzijde is gelegen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is een cv ketel geplaatst (Intergas 2018) voor het warmwater in de woning. De slaapkamer aan zowel de voor- als de achterzijde zijn ruim van maatvoering en de etage heeft nog een kleinere voorzijkamer. Tweede etage: Ruime overloop met opstelling cv gas combi ketel Remeha uit 2021, deze ketel is enkel voor de verwarming. Daarnaast zijn er nog twee ruime kamers, deze kamers zijn voorzien van enkel glas. Parkeren: Parkeren kan in de omgeving middels betaald parkeren of met een parkeervergunning. Bijzonderheden & extra informatie: - Geweldige locatie op de Hof van Delftlaan in Delft - Gebouwd in 1930, goed onderhouden - Royale woonoppervlakte van 135m2 - Tuinoppervlakte van 63m2 - Voldoende opslagruimte met 10m2 aan externe opslagruimte - Twee cv ketels - Grotendeels dubbel glas, muv de ramen op de tweede etage - In de koopakte wordt een oudpandclausule en een niet zelf bewoningsclausule ten behoeve van verkoper opgenomen. Een heerlijk huis op een toplocatie, met veel ruimte en een fantastische tuin. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een van de leukste buurten van Delft. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van de NVM Aankoopmakelaars vind je op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.