Hopstraat 212611 TA DelftCentrum-Zuidoost

Sfeervolle stadswoning in het hart van Delft! Op een rustige en verscholen locatie in de Hopstraat ligt deze charmante stadswoning. Via een karakteristiek steegje bereik je een besloten binnenterrein met meerdere woningen, waarvan er nu één beschikbaar is. Je woont hier in het historische centrum van Delft, maar geniet van de rust en privacy van een unieke, intieme plek. Gerenoveerd en geïsoleerd Deze woning is in 1990 compleet gerenoveerd en geïsoleerd, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het dak is in 2023 gerenoveerd. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel C – een opvallend goed label voor een woning in de Delftse binnenstad. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang geeft tot de open leefruimte. De lichte woonkamer vloeit over in de open keuken. Aansluitend bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Samengevat: • Gerenoveerd en geïsoleerd in 1990, dak in 2023 • Energielabel C • Twee slaapkamers en twee badkamers • Rustige ligging op een unieke, verscholen locatie • Comfortabel en praktisch ingedeeld Praktische informatie: • Woonoppervlakte: ca. 63 m² (34 m² begane grond + 29 m² verdieping) • Perceeloppervlakte: 59 m² • Bouwjaar: 1907 • Kleine fietsenberging in de voortuin • HR-combiketel uit 2009 (verwarming & warm water) • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Door het compacte volume is gasloos wonen eenvoudig te realiseren • Oplevering in overleg Centrale ligging: De Hopstraat ligt op loopafstand van de binnenstad, de Delftse Hout en openbaar vervoer (tram 1). Zowel het station als de TU Delft zijn snel bereikbaar per fiets. Ook de A4 en A12 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Historisch detail: De naam ‘Hopstraat’ verwijst vermoedelijk naar de hopteelt die vroeger in deze regio werd beoefend. Hop was een belangrijk ingrediënt in de bierproductie en speelde een rol in de economische geschiedenis van Delft.