Hugo van Rijkenlaan 122612 JR DelftKoepoort

Stap binnen bij deze karakteristieke eengezinswoning gelegen op loopafstand van het historische stadscentrum van Delft. De woning bevindt zich in een rustige leefomgeving, met recreatiegebied De Delftse Hout op korte afstand, en tegelijkertijd bent u hier voorzien van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn diverse uitvalswegen (A4, A12, A13) en het openbaar vervoer goed bereikbaar: het Centraal Station van Delft is op fietsafstand gelegen. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer en halfopen keuken, twee slaapkamers en een heerlijke tuin op het noordwesten. Achtertuin gelegen op het noordwesten, v.v. sierbestrating. INDELING Begane grond Entree, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en meterkast. Woonkamer, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken, v.v. tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met twee lichtstraten en inbouwspots, keukenblok in hoekopstelling, composiet werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigsysteem, vaatwasser, aansluiting wasmachine, toegangsdeur naar de badkamer en toegangsdeur naar de achtertuin. Badkamer, v.v. tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met lichtstraat, inloopdouche, toilet, wastafel met badkamermeubel en designradiator. Eerste verdieping Overloop, v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer II, v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden en board plafond. Bijzonderheden - De voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - De woning beschikt over een diepe tuin (11m) gelegen op het noordwesten; - De woning beschikt over parkeermogelijkheden voor de deur (vergunninghouders); - Het dak van de woning inclusief de balken zijn in 2017 vervangen; - De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.