Indiastraat 162622 GH DelftAziëbuurt

Keurig onderhouden 4-kamer (voormalig 5-kamer) eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Tanthof-West. U kunt hier genieten in de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, maar met natuurgebied Midden-Delfland om de hoek kunt u op korte afstand van de woning ook heerlijk fietsen, skeeleren, wandelen en genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree van de woning in de hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer met moderne open keuken in lichte kleurstelling aan de voorzijde voorzien van elektrische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via schuifdeur toegang tot de volledig bestraatte achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten schuur, elektrisch bedienbare zonwering, buitenkraantje en achterom. Vanuit de hal tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Zeer grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en twee Velux dakvensters. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Volledig betegelde grote badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, met ligbad, douche, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en bergkast met daarin de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Grote slaapkamer met twee Velux dakvensters en aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1987 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 104 m2 conform meetinstructie, inhoud 354 m3 - perceeloppervlakte 95 m2 eigen grond - tuin opgehoogd in 2024 - voorzien van nieuwe kozijnen, schuifpui en twee nieuwe dakramen - verwarming door middel van c.v.-ketel (2016), airconditioning en vloerverwarming - verkoop met gebruikelijke ouderdomsclausule - de woning ligt op loopafstand van speelgelegenheden, scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied Midden-Delfland - goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen (A4 /A13) Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!