Insulindeweg 112612 EL DelftIndische Buurt-Zuid

Insulindeweg 11, Delft Prachtig, hoogwaardig gerenoveerd jaren '30 herenhuis met een heerlijke tuin, gelegen in de uiterst geliefde Indische Buurt-Zuid. Sinds 2016 is dit karakteristieke herenhuis volledig gemoderniseerd met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Midden in de karakteristieke en kindvriendelijke Indische wijk mogen wij u dit royale en instapklare herenhuis aanbieden. Een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken. Sinds de aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om het pand volledig te vernieuwen en te verduurzamen. Denkt u hierbij aan een compleet vernieuwde riolering, 11 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond én twee luxe badkamers. De ligging is ideaal: u parkeert hier nog gratis voor de deur en bevindt zich op loop- en fietsafstand van de bruisende, historische binnenstad van Delft, diverse scholen, winkels en het recreatiegebied 'Delftse Hout'. Kortom; een unieke kans op een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! De indeling van de woning: Begane grond: U stapt binnen in de sfeervolle entree met de vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale living. De begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, smaakvol afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open leefkeuken. Deze is uitgerust met een luxe composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis met directe afzuigkap naar buiten, een Quooker voor direct kokend water, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterzijde, openslaande deuren in de woonkamer en een tuindeur vanuit de keuken, heeft u toegang tot de gezellige en verzorgde achtertuin, welke beschikt over een praktische vrijstaande berging en een handige achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eerste, zeer luxe en recent vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, toilet en bidet. De ruimte wordt verwarmd via zowel vloerverwarming als een designradiator. Deze verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, resp. groot ruim 18 m2 met openslaande deuren naar balkon, ruim 15 m2 en ruim 6 m2. 2e Verdieping Bereikbaar via een volledig nieuw geplaatste vaste trap. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers ( van bijna 21 m2 en ruim 14 m2). Eén van deze kamers beschikt over een handige vaste trap naar de bovengelegen vliering. Een ideale en ruime plek voor al uw extra opslag en seizoensspullen. Op deze etage bevindt zich ook de ideale tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten – uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² op een eigen kavel van 153 m² - Grondig verbouwd en gemoderniseerd sinds 2016: inclusief leidingwerk, elektra en riolering, betonvloer met vloerverwarming op begane grond, 11 zonnepanelen - energielabel B - ligging in geliefde Indische Buurt, nabij het centrum van Delft. - gelegen in een zone met vrij parkeren direct voor de deur. Interesse? Deze fijne en lichte woning met veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak! Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.