J.C. van Markenplein 82613 AE DelftAgnetaparkbuurt

Op een prachtige locatie vlak bij het monumentale Agnetapark ligt dit karakteristieke en royale herenhuis uit 1913, met een woonoppervlakte van maar liefst 195 m². De woning biedt een fraaie combinatie van originele stijlelementen en hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, een sfeervolle kamer-en-suite, een erker met openslaande deuren en een verzorgde tuin op het zuidwesten. De ligging op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit huis bovendien zeer aantrekkelijk voor (grotere) gezinnen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De statige woonkamer is een echte eyecatcher met de originele kamer-en-suite, hoge plafonds voorzien van ornamenten, en een mooie erker met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte eetkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en eetkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en een ruime aangebouwde stenen berging. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een zijkamer (ideaal als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet), een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, en een aangrenzende achterslaapkamer die nu in open verbinding staat maar eenvoudig gescheiden kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich ook een tweede balkon met balkonkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en fontein. 2e Verdieping: Ruime overloop met daklicht en separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en een tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - gebruiksoppervlak 195 m² - inhoud ca. 762 m³ - perceeloppervlakte: 180 m² (eigen grond) - verwarming en warm water via CV-combiketel en close-in boiler - grotendeels voorzien van dubbel glas - energielabel D - achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging - parkeren met parkeervergunning - gelegen op een rustige locatie nabij het Agnetapark - winkels, scholen, zwembad, OV en uitvalswegen op korte afstand - in de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!