Justus van Schoonhovenstraat 432613 NX DelftWesterkwartier

In een gewilde gezellige straat gelegen goed onderhouden 4 kamer (3-laagse) stadswoning. Woning is voorzien van een nsfeervolle en praktisch ingerichte woonkamer. Moderne open keuken, 3 ruime slaapvertrekken en een heerlijk zonnige achtertuin met berging en een achterom, die zeker het bekijken waard is! De woning ligt in het Westerkwartier, een gezellige wijk zeer centraal gelegen bij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en de middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4 en de bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 2 minuten fietsen. Indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met entree woning, hal en meterkast. Trap naar de 1e verdieping. Gezellige, lichte en stijlvolle woon/eetkamer met een trapkast en achtergelegen moderne open keuken (L-opstelling), voorzien van veel werk- en bergruimte (laden kasten) en apparatuur, zoals: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Heerlijk zonnige en ruime achtertuin (ca. 7,99 x4,64m) bereikbaar vanuit de woonkamer voorzien van berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop, met toegang tot een ruime voorslaapkamer. Nette badkamer met douche in bad wasmachine opstelplaats en dubbele wastafel met meubel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast . Trap naar de 2e verdieping en apart toilet. 2e verdieping: Overloop met veel bergmogelijkheden en opstelplaats CV-ketel 2024. Ruime en speels ingedeelde zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden / kenmerken: - Leuke, stijlvolle en goed onderhouden stadswoning om zo te betrekken. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Cv-ketel Remeha Avanta Ace 28c (CW4), geïnstalleerd in 2024. - TONZON vloerisolatie (2024). - Spouwmuurisolatie. - Glasvezelaansluiting. - Alle ramen hebben minimaal HR-glas. - Nieuwe Bosch inductiekookplaat (2025) met flexibele kookzone. - Energielabel in aanvraag. - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl