Kluutring 12623 NM DelftVogelbuurt-West

Eengezinswoning van ca. 98 m² op een mooie rustige locatie in de "Vogelbuurt-West" van Delft. Deze voormalige huurwoning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en beschikt over een ruime living, keuken, vier slaapkamers, badkamer, een ruime voor- en achtertuin op het zuiden en een ligging aan een waterpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen stenen berging. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling: Voortuin met eigen stenen berging, entree van de woning, hal met meterkast (4 groepen), extra bergruimte en toilet met fontein. Vanuit de hal is de tweede tussenhal bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok en vier-pits gasfornuis. De lichte woon-/eetkamer is tuingericht en biedt via een deur direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Trappenhuis naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De tussenliggende badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Via een losse trap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2016) en is aanvullende bergruimte aanwezig. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 98 m²; Perceeloppervlakte 103 m² + 21 m²; Bouwjaar 1980; Vier slaapkamers; Achtertuin gelegen op het zuiden en grenzend aan een waterpartij; Eigen stenen berging aan de voorzijde; Voorzien van dubbele beglazing; Energielabel B; Gelegen op eigen grond; Vliering met cv-ketel en bergruimte; Verkoopvoorwaarden / verkoopakte Heimstaden van toepassing; De presentatie is voorzien van artist impression; Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing in verband met projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-, materialen-, niet-bewonersclausule en "As is, where is"-clausule van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Oplevering in overleg. Kortom, een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin aan het water en volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Beslist een bezichtiging waard!