Kniekas 72614 SZ DelftHoornse Hof

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers gelegen aan het water met eigen parkeerplaats Op een heerlijke locatie in een autoluw hofje ligt deze verrassend ruime eengezinswoning (bouwjaar 2011). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een praktische berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en de brede dakkapel op de tweede verdieping biedt deze woning opvallend veel leefruimte. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Kniekas. Dankzij de rustige ligging zonder doorgaand verkeer en het speeltuintje in het hofje is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met (jonge) kinderen. Bovendien bevinden basisscholen, kinderopvang en buurtwinkels zich op korte fietsafstand en ligt de historische binnenstad van Delft op slechts 10 minuten fietsen. Ook Den Hoorn en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale breedte van maar liefst 5,45 meter. Hierdoor zijn alle leefruimtes en slaapkamers merkbaar groter dan u op basis van de buitenzijde zou verwachten. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree. Aan de voorzijde bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en het water. De open keuken met bar aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De circa 9,5 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad met massagestralen en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder is de tweede verdieping voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een bijzonder goede en lichte slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er een volwaardige slaapkamer met dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 142 m² - Perceeloppervlakte: 155 m² eigen grond - Bouwjaar: 2011 - Uitgebouwde woonkamer - Brede dakkapel op de tweede verdieping - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water - Rustige ligging in autoluw hofje met speeltuin - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Delft Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.