Koepoortstraat 72612 HS DelftKoepoort

Wonen op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Delft, in een karakteristieke straat met volop sfeer en historie. Dat is precies wat Koepoortstraat 7 te bieden heeft. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en biedt daarmee een goede en verzorgde basis voor de toekomst. De belangrijkste werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd, waardoor er een solide basis ligt. Tegelijkertijd is er nog ruimte om de woning volledig naar eigen smaak af te maken en in te richten. Met name de keuken en badkamer wachten nog op de finishing touch. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimtes geheel naar eigen wensen, stijl en comfortniveau in te richten. De ligging van Koepoortstraat 7 is bijzonder aantrekkelijk. Het historische en gezellige centrum van Delft bevindt zich op korte loopafstand, waardoor winkels, restaurants, cafés en de sfeervolle grachten van de binnenstad gemakkelijk te bereiken zijn. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de locatie ideaal. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs in de omgeving. Daarnaast liggen de Technische Universiteit Delft en verschillende sportverenigingen op korte fietsafstand. Of je nu wilt voetballen, rugbyen, tennissen of hockeyen, het sportaanbod is uitstekend en goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt ook De Delftse Hout dichtbij, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te genieten van het groen en water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en zowel het station als diverse busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel te bereiken, waardoor ook steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: een centrale en veelzijdige woonlocatie, waar de levendigheid van de binnenstad, groen, onderwijs, sport en uitstekende bereikbaarheid allemaal binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een parketvloer, trapkast en trap naar de eerste verdieping: halfopen keuken met dakvenster, opstelplaats wasmachine en C.V.-combiketel; badkamer voorzien van een wastafel en douche; via de keuken toegang tot de achtertuin gelegen op het zuid-oosten met een ruime berging. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de tweede verdieping; ruime slaapkamer (achterzijde); slaapkamer (voorzijde). De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping/vliering: Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en mogelijkheden om bergruimte te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1891; - woonoppervlakte 82 m2; - inhoud ca. 290 m3; - perceeloppervlakte 64 m2 (eigen grond); - de woning beschikt over vloer-, spouw-, plafondisolatie - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2020; - woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas; - ouderdoms- en asbestclausules van toepassing. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.