Korenmolen 142614 LV DelftMolenbuurt

In de rustige en kindvriendelijke wijk Hoornse Zoom, ideaal gelegen tussen Delft Centrum en Den Hoorn, bieden wij deze moderne en goed onderhouden gezinswoning aan. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 127 m², energielabel A, een zonnige achtertuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig ingerichte zolderverdieping met twee dakkapellen, is dit een comfortabele, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuime, toiletruimte met fonteintje en trap naar 1e verdieping. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten, mede dankzij de zonnige zuidwest ligging. Achterin de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een brede poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is in 2025 gerenoveerd en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne ruimte met een moderne, frisse uitstraling, helemaal klaar voor vele jaren kookplezier. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verbouwd en optimaal ingedeeld door de aanwezigheid van twee dakkapellen. De huidige eigenaren gebruiken de overloop als kantoor/werkkamer. In deze ruimte zijn diverse slimme opbergruimtes gecreëerd en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ook de CV ketel (2019) en WTW unit bevinden zich hier. Boven de trap en in de nok zijn ook vaste bergruimtes aanwezig. Dankzij de brede dakkapel (2015) is het gebruik van de zolderverdieping geoptimaliseerd. Aan de voorzijde van de verdieping is een zeer riante slaapkamer aanwezig. De slaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand en een wastafelmeubel. Samen met de dakkapel een hele fijne, verrassende kamer. Overige verdiepingen Bergvliering aanwezig Bijzonderheden Locatie: De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze sfeervolle woning is gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl en ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Hoornse Zoom tussen Delft Centrum en Den Hoorn waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In nog geen tien minuten naar het bruisende centrum van Delft! Daarnaast ben je zo op weg richting je werk of dagje weg via de A-13, A-4 of N-211. NS-station Delft Centraal is ook goed bereikbaar. • Bouwjaar ca. 2007 • Eigen grond • Energielabel A (geldig tot: 02 - 12 - 2030) • Lichte woning dankzij zonnige tuin op zuidwesten • Keukenrenovatie 2025 • Alarminstallatie aanwezig • Alle ramen voorzien van zonwering en horen • Dakkapel achterzijde geplaatst in 2015 • Bergvliering aanwezig Kadastraal: Korenmolen 14, 2614 LV Delft Delft sectie W nummer 5865 groot 1 are, 02 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2 Berging: ca. 4,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 102 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.