Laan van Bentvelsen 38-A2614 KH DelftHoornse Hof

Hier treft u een heerlijk rustig gelegen, ruim en modern 6 kamer herenhuis op 197 m² eigen grond, met maar liefst 180 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin aan het water. De woning onderscheidt zich door fraaie bouwstijl en de royale gevelbreedte van maar liefst 8 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is 10 meter diep en 8 meter breed, gelegen op het zuidoosten en heeft leuk vrij uitzicht. In de voortuin parkeert u uw auto op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijk straatje in de wijk Voordijkshoorn, een ruim opgezette en groene woonomgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de dorpskern van Den Hoorn, scholen en op fietsafstand van het centrum van Delft. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Bovendien is de woning volledig gasloos dankzij aansluiting op de stadsverwarming. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaats en toegang tot de inpandige (fietsen)berging. Entree in de hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), modern vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de berging. De grote woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een uitzonderlijk ruime open keuken in L-opstelling, met heel veel werkruimte, voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terrassen en een vlonder aan het water. Trapopgang naar de verdieping en trapkast in het midden van de woning. 1e Verdieping: Overloop met modern vrijhangend toilet, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer van 11 m². Ruime en moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie in de badkamer. Aan de achterzijde treft u een goed bemeten slaapkamer van 16 m² en de royale hoofdslaapkamer van 22 m². 2e Verdieping: Overloop, sfeervolle voorslaapkamer met leuk zicht in de nok en de karakteristieke kapvorm. Aan de achterzijde een slaap/werkkamer met extra lichtinval dankzij de dakkapel met toegang tot de ruime wasruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en de omvormer. Bijzonderheden: - bouwjaar 2017 - 180 m2 gebruiksopervlak conform meetinstructie - 197 m2 eigen grond - energielabel A, compleet geïsoleerd - fraai uitgevoerde hardhouten kozijnen, alles HR++ glas - woningbreedte ca. 7,50m intern, alle kamers zijn groter dan u verwacht - parkeerplaats op eigen terrein - 7 zonnepanelen, jaaropbrengst circa 950 kWh - elektrisch bedienbare zonwering begane grond - vloerverwarming en moderne pvc vloer begane grond - verwarming en warm water middels stadsverwarming - stompe binnendeuren - glasvezel internet, kabel niet in de woning, wel in de straat - op loopafstand van buitenschoolse opvang, basisschool en kinderdagverblijf, nabij winkels, op 10 minuten fietsen van zowel de dorpskern Den Hoorn als het historisch centrum van Delft. Vanuit de wijk bent u zo op de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam en op de A13 richting Rotterdam. Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!