Libanonstraat 192622 HS DelftAziëbuurt

Gelegen op een schitterende en rustige locatie aan de rand van Tanthof-West, op steenworp afstand van het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een circa 15 meter diepe achtertuin met twee bergingen en een zonnig dakterras aan de voorzijde. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort. Dankzij de praktische indeling zijn de slaapkamers opvallend ruim en over de volle breedte van de woning gelegen. De opbouw zorgt daarnaast voor een volwaardige en ruime tweede verdieping. De woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen met opgroeiende kinderen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor stellen en alleenstaanden. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer, de TU Delft en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Voortuin, entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met aansluitend de moderne open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Deur naar de circa 15,5 meter diepe achtertuin met een zonnenscherm, twee bergingen en een achterom. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tussengelegen badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met (schuif)kastenwand. 2e verdieping: Overloop, ruime derde slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Tevens toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het westen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlak: ca. 125 m2 - inhoud: ca. 407 m3 - perceelgrootte: ca. 152 m2 (eeuwig durend afgekochte erfpacht) - de erfpacht is tegen een (kleine)vergoeding om te zetten naar eigen grond - tweede verdieping opgebouwd in 1995 - tweede badkamer op 2e verdieping - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - 1e verdieping elektrische zonwering - fraaie laminaatvloer op de begane grond (2022) - verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2021, eigendom) - 6 zonnepanelen met opbrengst circa 1450 Kw op jaarbasis - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 - openbaar vervoer in de buurt, tramlijn 1 op loopafstand - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!