Libanonstraat 312622 HS DelftAziëbuurt

Wonen aan de rand van Tanthof West betekent elke dag thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd zó de natuur in wandelt. Binnen enkele minuten sta je in het uitgestrekte landschap van Midden-Delfland, waar weilanden, water en vergezichten zorgen voor een bijna dorps gevoel. De ligging is ideaal: scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Delft is eenvoudig bereikbaar. Of je nu houdt van een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen langs de polders of gewoon wilt genieten van het groen om je heen — hier kan het allemaal. Aan de rand van Tanthof West woon je ruim, comfortabel en met een unieke balans tussen stad en natuur. Een plek waar je echt tot rust komt en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt buiten te wonen, zonder de stad te missen. Op steenworp afstand van het recreatiegebied Midden Delfland, in een rustige straat gelegen, groot type eengezinswoning met 16 meter diepe, zonnige achtertuin en dakterras. Deze goed onderhouden zeskamer woning is ideaal gesitueerd nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen en er is ruime parkeergelegenheid. De indeling op de begane grond is compleet gewijzigd, de binnenhal is verwijderd waardoor de woonkamer en open keuken veel groter en lichter zijn. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer met PVC topvloer met vloerverwarming en moderne open keuken met vaatwasser, magnetron, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer en keuken 45 m2! Goed aangelegde achtertuin met stenen berging, dubbelwandig houten schuur en achterom. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde resp. 2.90 x 2.40m en 2.70 x 3.90m, volledig gerenoveerde, moderne badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en inloop douche, separate ruimte met opstelplaats CV-combiketel (2024). Slaapkamer aan de achterzijde 2.9x5.2. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde 2.90 x 5.13m, wasmachineruimte 1.00 x 1.70m, slaapkamer voorzijde 4.00 x 4.13m met openslaande deuren naar het zonnige dakterras (ca. 2.20 x 5.10 m) Bijzonderheden: - bouwjaar 1989, opbouw 1999. - gebruikersoppervlak 125 m2 conform NEN 2580, inhoud ca. 350 m3 - perceelsgrootte 152 m2, eigen grond - HR++ glas en dubbel glas - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2024). - Gelegen nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?.............. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!