Lijsterbeslaan 192612 TV DelftBomenwijk

KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET TUIN EN BERGING. Wilt u genieten van de gezelligheid van het centrum van historisch Delft en ook heel dicht bij een natuurgebied wonen; dan is deze goed onderhouden woning met voor- en achtertuin interessant voor u! De woning is perfect gelegen tussen de sfeervolle binnenstad van Delft en het uitgestrekte natuurgebied het Delftse Hout, een uitloper van de ecologische hoofdstructuur. Beide voorzieningen zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Deze woning is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van een aantal gezellige en praktische buurtwinkels en een basisschool. De woning beschikt over een tweetal slaapkamers, een nette keuken en nette badkamer en kent een verzorgde staat van onderhoud. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Entree van de woning: Hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintjel en trapopgang naarr de eerste verdieping. Toegang tot een nette keuken. Deze is ruim van opzet en kent een wit keukenblok met afzuigkap. Vanuit deze ruimte toegang tot de fraai gelegen zonnig tuin (zuidwesten) met vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. Het betreft een lichte doorzon woonkamer met veel lichtval. Mogelijkheid om een toegang te maken naar de hal toe (deur aanwezig). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Kast met opstelplaats cv-ketel (huur). Ruime voorslaapkamer met vaste kasten, badkamer voorzien van een nette douche en wastafel. Ruime achterslaapkamer voorzien van inbouwkasten. Derde kamer in gebruik als waskamer. Opstelplaats voor de wasmachine en droger. Is weer een slaapkamer van te maken. Vliering: Bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1949 - gebruikersoppervlakte 74 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 262 m3 - gelegen op een ruim perceel van 160 m2 (eigen grond) - zonnig gelegen hoektuin - kozijnen met HR ++ glas - gevel aan de buitenzijde voorzien van isolatie. - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en op loopafstand van recreatie en natuur in de Delftse Hout - diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen - parkeren (betaald). Vergunning voor auto aan te vragen - gezien de bouwperiode is er een materialen clausule (asbest) van toepassing - oplevering in overleg (kan snel.) Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!