Luxemburghof 442628 ZT DelftSchoemakerplantage

Ruim en duurzaam herenhuis (Nul op de Meter) in populaire Schoemaker Plantage. Opgeleverd in 2019 is dit een zo te betrekken, uitzonderlijk breed herenhuis met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen! De woning is modern en smaakvol ingericht, biedt 4 mooie slaapkamers, twee badkamers en de 10 meter diepe achtertuin op het westen. Gelegen aan een autoluwe straat in een zeer kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. Indeling: Delftse stoep, entree van de woning in de hal met vrij hangend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van 5.72 breed, met schuifpui en fraai zicht op de 10 meter diepe achtertuin op het westen, met een grote schuur en achterom. In de trapkast in de woonkamer de opstelplaats van de boiler en de warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken met composiet werkblad, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De achtertuin met achterom en berging is ruim, goed aangelegd en gelegen op het westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. 1e Verdieping: Via overloop toegang tot ruime slaapkamer aan de gehele voorzijde van de woning met toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede (hoofd)badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers met een goede maatvoering. Op de overloop: separaat vrij hangend toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via overloop toegang tot de grote slaapkamer met een nokhoogte van 5m¹, deze ruimte leent zich uitstekend om een extra vliering te maken. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de WTW- unit en omvormer. Aan de voorzijde vindt u nog een werkkamer. DUURZAAMHEID Deze gasloze Nul op de Meter-woning (NOM) is gebouwd volgens de nieuwste duurzame technieken. De woning wordt verwarmd én gekoeld via een bodemgebonden warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Zonnepanelen op het dak voorzien in de benodigde energie, wat zorgt voor zeer lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, hoogwaardige isolatie en triple glas. Het resultaat is een energiezuinige, toekomstbestendige woning met een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - 161 m² gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 138 m2 eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, Triple glas - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, regelbaar per kamer - Nul op de meter woning, jaarlijkse energiekosten zijn vrijwel nihil - Verkoop met niet zelfbewoning clausule - Garantie op- en onderhoud van - de warmtepomp en PV panelen tot 2029 - In de directe omgeving leuke speelvoorzieningen, een park en het centrum van Delft op korte afstand. Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!