Molslaan 2042611 CZ DelftCentrum

Te midden van het prachtige centrum van Delft bieden wij met veel genoegen te koop aan een bijzondere en statige woning. Vroeger was dit historische pand onderdeel van de Porceleyne Fles (nu bekend als Royal Delft). Hier werd het Delfts Blauwe aardewerk vervaardigd. Dit zeer ruim bemeten grachtenpand (287 m2), gelegen aan een prachtig en rustig stukje van de Molslaan heeft een uniek karakter. De begane grond heeft een "gemengd grachtengebied’ bestemming. Naast bewoning valt er daarmee te denken aan kantoor/praktijk aan huis, een bed & breakfast of een kangoeroewoning, het kan hier allemaal. Wijzingen intern zijn eenvoudig uit te voeren. In de luwte van de levendige binnenstad is de locatie zeer gunstig want "om de hoek" bevindt zich alles wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan een keur van winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Maar ook het theater, de bioscoop, kunst en cultuur... alles op loopafstand! De indeling is als volgt: begane grond: via de dubbele voordeur geeft de zeer royale hal (met meterkast) toegang tot alle ruimtes en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een kantoorruimte, een heerlijke plek om te werken. Aan de achterzijde ligt een uniek " parterre-appartement" van ca. 75 m2. Deze volledig zelfstandige wooneenheid beschikt over een eigen entree, een dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Er is een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine. Aparte kamer en zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren. 1e verdieping: entree van de bovenste wooneenheid met overloop. Die geeft toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een pittoreske blik op de gracht. De ruimte heeft een open keuken met gezellige bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. 1e slaapkamer met dakraam en twee vaste kasten. Voorts twee ruime slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beide voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het zeer zonnige dakterras (hele dag zon!) toegankelijk, waar u kunt genieten van privacy met zicht op de Nieuwe Kerk. In de achterste kamer is een vaste kast met opstelplaats cv-combiketel. Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: ruime zolder (nog niet beloopbaar). De achterzijde van de woning is via een ruime poort te bereiken. Hier bevindt zich ook de schuur waar u gemakkelijk fietsen en dergelijke veilig kunt stallen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1876. Eigen grond. Perceeloppervlakte 173 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 287 m2. Energielabel C. Bijzondere woning geschikt voor diverse doeleinden (waaronder dubbele bewoning). Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing.