Molukkenstraat 82612 EC DelftIndische Buurt-Zuid

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én groen – op loopafstand van hartje Delft In een rustige, groene straat zonder overburen in de geliefde Indische buurt ligt deze bijzonder charmante en verrassend ruime jaren ’30-woning. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen, met volop leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers én zowel een voor- als achtertuin. En dat alles op loopafstand van het historische centrum van Delft. De woning staat op 118 m2 eigen grond en beschikt over maar liefst 129 m2 woonoppervlak. De karakteristieke jaren ’30-details, zoals de fraaie erker en de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een warme en uitnodigende woonbeleving. De Indische buurt (Vrijenban) staat bekend om haar groene lanen, rustige karakter en authentieke architectuur. Tegelijk woon je hier uiterst centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de fraaie entree. De hal met moderne tegelvloer biedt toegang tot de kelderkast, het toilet en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde een serre die naadloos overgaat in de tuin. De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin op het oosten beschikt over een houten schuur en een praktische achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het pandbrede balkon op het westen en een doorloop naar een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop, de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en vaste kast. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. In deze kamer zijn ook de opstelplaatsen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een aparte bergkast met de C.V.-combiketel. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1935 - perceeloppervlakte: ca. 118 m2 - gebruiksoppervlak: ca. 129 m2 - inhoud: ca. 449 m3 - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - energielabel D - gunstig gelegen nabij het centrum en diverse uitvalswegen - op loopafstand van openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 19, buslijn 60) Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.