Moutmolen 212614 LT DelftMolenbuurt

Ruim halfvrijstaand herenhuis met 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een zonnig dakterras. In de moderne en geliefde woonwijk Hoornse Zoom, bij velen ook bekend als de Molenbuurt, staat dit royale en uitstekend onderhouden halfvrijstaande herenhuis. Met maar liefst circa 170 m² woonoppervlakte, vier bijzonder ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, twee badkamers, een verzorgde achtertuin én een zonnig dakterras is dit een heerlijk compleet gezinshuis. De woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30-stijl die zo kenmerkend is voor deze wijk. De combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Extra aantrekkelijk zijn het energielabel A, 15 zonnepanelen op het zuiden, vloerverwarming op de begane grond en de recent vernieuwde installaties. Ook de ligging is uitstekend. Het historische centrum van Delft is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de winkels voor de dagelijkse boodschappen in de gezellige winkelstraat van Den Hoorn op loopafstand liggen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Reinier de Graaf Gasthuis bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de royale hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de bijzonder ruime woonkamer van circa 47 m² met een sfeervolle (gas) open haard. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken met een complete keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en oven. Een echte blikvanger is de brede, ruim drie meter hoge erker bij het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op het riet en de naastgelegen singel. Een heerlijke plek voor een grote eettafel. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is er directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achter in de tuin staat een praktische fietsenberging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel met spiegelkasten en een handdoekenradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn nog eens twee royale slaapkamers bereikbaar, evenals een praktische berging. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is het dakterras, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Een fijne plek om volop van de zon te genieten. Derde verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-combiketel en de WTW-ventilatie-unit. Bijzonderheden/kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m²; - Inhoud circa 687 m³; - Perceeloppervlakte 121 m² eigen grond; - Bouwjaar 2007; - Halfvrijstaand herenhuis; - Royale uitgebouwde woonkamer van circa 47 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin met fietsenberging en achterom; - Zonnig dakterras op het zuiden; - Energiezuinige en goed geïsoleerde woning; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen, gunstig gelegen op het zuiden; - Cv-installatie vernieuwd in november 2023; - WTW-installatie vernieuwd in 2025; - Winkels, scholen, kinderopvang, ziekenhuis en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Centrum van Delft op circa 10 minuten fietsen; - Goede bereikbaarheid van de A4, A12 en A13. Een verrassend ruim en compleet gezinshuis op een aantrekkelijke locatie tussen Delft en Den Hoorn. Vier grote slaapkamers, volop leefruimte, een zonnig dakterras en uitstekende energievoorzieningen maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.