Nieuwe Langendijk 882611 VM DelftCentrum-Oost

Sfeervolle stadsoase met zonnige tuin in hartje Delft Wonen in alle rust, midden in het historische centrum van Delft? Dat kan in deze charmante woning, verscholen in een sfeervol hofje achter de Nieuwe Langendijk. Hier geniet u van een verrassend rustig plekje met een zonnige tuin, een prachtig uitzicht op de toren van de Nieuwe Kerk en een eigen fietsenberging. Deze prettig verzorgde woning combineert de gezellige sfeer van de binnenstad met het comfort van modern wonen. Dankzij de efficiënte indeling en de gunstige ligging is dit een unieke kans voor wie wil wonen op een bijzondere plek in Delft. Indeling Begane grond Toegang tot het hofje via een poort. Aan de voorzijde bevindt zich de tuin met een fietsenberging/schuur voorzien van elektra. Entree van de woning, hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar). De knusse woonkamer heeft een parketvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) en een nette open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en losse vaatwasser. De tuin biedt een heerlijk zonnige plek met uitzicht op de kerktoren — een bijzondere, karakteristieke Delftse setting. Eerste verdieping Overloop met grenen vloer. Aan de voorzijde ligt een lichte, ruime slaapkamer met hoge nok (3,1 m) en een praktische inloopkast. Via de overloop toegang tot een ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel, wasmachine, droger en wastafel. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een ruime douchehoek, toilet en handdoekradiator. Een bergvliering biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden - gebruiksoppervlakte: ca. 44 m² (conform NEN 2580) - perceeloppervlakte: 41 m² eigen grond - efficiënt ingedeelde woning met optimaal gebruik van ruimte - geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie - verwarming via CV-combiketel - energielabel C - gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Delft - verkoop met gebruikelijke ouderdoms- en niet-bewoningsclausule Perfecte ligging in het gezellige centrum van Delft met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!