Nijverheidspad 1912624 MR DelftBedrijventerrein Voorhof

Deze instapklare en duurzame woning (energielabel A+++) bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Delft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en luxe uitgevoerd, en klaar voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en triple glas. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, fraai dakterras en een zonnig balkon. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de luxe keuken, voorzien van een kookeiland met kookplaat, Bora Pure compact systeem, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een trap-/bergkast. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van mooie inbouwspots. Op de begane grond bevinden zich ook het toilet met fonteintje en een inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp. Zowel via de berging als de gang is er toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de sfeervolle woonkamer bevindt zich de eetkamer en het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. In het midden van de woonkamer is een trapkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle nis met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot het heerlijke terras, gelegen op het noordwesten. Door deze ligging van het terras en het balkon kunt u op elk gewenst moment van de dag heerlijk in de zon zitten. 2e verdieping: Op de overloop valt direct de grote lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van voldoende kastruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers aan de achterzijde. In de technische ruimte is er ruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloer- verwarming en koeling. Ook bevindt zich aan gehele voorzijde zonwering. Porseleinen Hof De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof, een kleinschalig project van 17 woningen dat in 2024 is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben de woningen in dit unieke woongebied een ‘porseleinen’ uitstraling, die natuurlijk doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A+++, waardoor u mogelijk een hogere hypotheek kunt aanvragen. De woning is gebouwd met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is er geen gasaansluiting aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De toepassing van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp ervoor dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm? Dan koelt de vloer juist weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de 178 liter boiler. Daarnaast is er een extra 100 liter elektrische boiler geplaatst, zodat de woning over meer voorraad warm water beschikt. Tot slot haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen (WTW-systeem). Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Netto woonoppervlakte 130 m2 , bruto inhoud ca. 450 m3 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A+++ - Volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming en warm water middels bodem warmtepomp - WTW systeem aanwezig - 3 zonnepanelen op het hoofddak aanwezig - De woning betreft een appartementsrecht. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 98,08. Deze VVE is er voor de gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid. De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde. - Overdekte privé parkeerplaats aanwezig