Omanstraat 262622 GZ DelftAziëbuurt

Omschrijving Heerlijk ruime en lichte eengezinswoning met een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een grote achtertuin met tuinhuis en achterom, een gerenoveerde badkamer , een vernieuwde keuken en zonnepanelen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de airconditioning in de woonkamer is ook aan comfort gedacht. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden. Naast de huidige ruime zolderkamer met dakkapel is er via een vlizotrap toegang tot een extra zolderruimte, ideaal als bergruimte. Ook bestaat er de mogelijkheid om de zolderverdieping verder te benutten en uit te breiden in de toekomst. Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging. Wonen - Ruim, licht en comfortabel De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werk- of speelhoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een prettige en open leefruimte is ontstaan. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Koken - Modern en compleet De moderne keuken uit 2025 sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om dagelijks te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Hierdoor beschikt u over alle belangrijke voorzieningen om direct comfortabel te kunnen koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn hier uitstekend samengaan. Buiten - Grote achtertuin met tuinhuis Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime achtertuin, gelegen op het noorden. Door het royale formaat is er volop ruimte voor een terras, tuinmeubilair en groen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap. Een extra pluspunt is de achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar is. Slapen - 4 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te delen en bieden ruimte voor het hele gezin. Uiteraard kan één van de kamers ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel komt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een prettige extra ruimte. Via een vlizotrap is bovendien een extra zolderruimte bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Sanitair - Gerenoveerde badkamer De badkamer is gerenoveerd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Een fijne ruimte die aansluit bij het comfort en de uitstraling van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en opbergkast. Zolder - Extra ruimte en mogelijkheden De zolder is praktisch verdeeld in een gang met opstelplaats voor de wasmachine en een ruime kamer met dakkapel. Daarnaast is via een vlizotrap een extra zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Afhankelijk van de gewenste indeling kan de beschikbare ruimte verder worden benut, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Comfort - Moderne voorzieningen De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De cv-installatie is recent vernieuwd: Cv-ketel uit 2024 aanwezig. De woonkamer is voorzien van een airco-unit. In combinatie met de zonnepanelen en de airconditioning in de woonkamer beschikt de woning over diverse moderne voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. Opbergen - Verrassend veel ruimte Aan bergruimte geen gebrek. Naast het tuinhuis in de achtertuin beschikt de woning over de extra zolderruimte die via de vlizotrap bereikbaar is. Hierdoor is er voldoende plek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Omgeving - Prettig wonen in Delft De woning is gelegen aan de Omanstraat in Delft. Vanuit deze locatie zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Delft en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 127 m2. - Bouwjaar 1989. - Heerlijke achtertuin gelegen met tuinhuis en achterom. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Keuken vernieuwd in 2025 - Moderne badkamer - Dubbel glas in de gehele woning. - Cv-ketel uit 2024van Intergas - Airconditioning woonkamer uit 2025 - Zonnepanelen me thuisaccu uit 2025 - Gevelbekleding vervangen in 2024 - Oplevering in overleg. - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op eigen grond. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers, een grote tuin en volop mogelijkheden voor extra ruimte? Dan is Omanstraat 26 in Delft zeker een bezichtiging waard. De combinatie van een royale woonkamer, moderne en complete keuken, gerenoveerde badkamer, ruime zolder en praktische extra bergruimte maakt deze woning tot een fijne en veelzijdige gezinswoning. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten u de woning graag zelf ervaren!