Oosteinde 1502611 SR DelftCentrum-Zuidoost

Aan de gracht van het gezellige Oosteinde, midden in het bruisende Delft, vind je deze verrassend ruime en charmante woning. Met maar liefst vier slaapkamers, een fijne achtertuin mét achterom en een heerlijk dakterras is er zowel binnen als buiten volop plek om te wonen, werken en ontspannen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, heeft leuke karakteristieke details en een prettige indeling — een echt huis met mogelijkheden, sfeer en een prachtige locatie aan het water! De indeling is als volgt: Entree in hal met meterkast (12 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang met ondergelegen trapkast en toilet met wastafel. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een dubbele spoelbak. De keuken en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels karakteristieke glas in lood deuren. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en heeft zicht op de achter tuin. Via de woonkamer is er een doorloop naar de praktische bijkeuken met vaste kast en opstelplaats van de wasmachine en droger. Via deze ruimte is er tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een ruime houten schuur met elektra én een (uitzonderlijk voor de binnenstad) achterom! 1e verdieping: Overloop met met trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast. De badkamer met het tweede toilet, wastafel en ligbad in het middenste deel van de woning heeft natuurlijk daglicht door het zijraam. De tweede (eveneens) ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een tweetal vaste kasten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het riante dakterras van ca. 17 m2 en leuk vrij uitzicht. Voorts zijn er een tweetal slaapkamers op deze verdieping, een grote slaapkamer aan de voorzijde en een mooie werkkamer met zicht op het dakterras. Kenmerken: - Bouwjaar 1903 - Woonoppervlakte 107 m2 conform de NVM instructie - Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel uit 2015 - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel G - Er zijn ethernet- en kabel-aansluit-punten in alle kamers boven (behalve de hoofd-slaapkamer) - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke niet-zelfbewoning en -oud pand clausule - Je woont hier in het centrum van Delft binnen het beschermde stadsgezicht op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten zoals o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, lekkere restaurants, diverse cafés, maar ook theater de Veste, bioscoop, filmhuis et cetera bevinden zich in de directe omgeving van deze locatie in de bruisende binnenstad. Overweegt je deze woning te kopen? ...... Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!