Patrimoniumstraat 272613 TM DelftOlofsbuurt

Wonen in een super sfeervolle en recent gerenoveerde woning op loopafstand van het centrum? Deze prachtig gerenoveerde 4-kamer woning met een fijne tuin op het zuidenoosten, bevindt zich parallel aan de Hugo de Grootstraat en de Buitenwatersloot. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken (Piet Zwart Bruynzeel uit 2022), 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Daarnaast is deze fraaie woning voorzien van dubbel glas en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in de Olofsbuurt in de gezellige Hof van Delftwijk, zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. De kinderopvang en een lagere school bevinden zich aan het einde van de straat. In de directe omgeving zijn er een aantal middelbare scholen. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 5 minuten lopen of 2 minuten fietsen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, gezellige eethoek in het midden en een moderne Piet Zwart keuken van Bruynzeel aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een schiereiland met een gezellige bar, een mooi aanrechtblad, gasfornuis met oven, afzuigkap en grote spoelbak. De koel-vriescombinatie bevindt zich in de bijkeuken aangrenzend aan de keuken. In de bijkeuken is er tevens ruimte voor de wasmachine en droger en is er toegang tot het nette toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kan heerlijk in de zon gezeten worden, daarnaast is de tuin voorzien van een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van aangrenzende inloopkast aan de voorzijde. Voorheen bestond deze kamer uit twee kamers, eventueel is de oude indeling weer terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede/derde slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019, is licht, stijlvol afgewerkt en door de slimme indeling voorzien van een douche, (tweede)toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 74m²; - Perceel 85m²; - Bouwjaar 1920; - Gerenoveerd in 2019; - Badkamer geplaatst in 2019; - Keuken geplaatst in 2022; - Schuine dak vernieuwd in 2024; - Voorzien van HR glas; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (HRE 24 / 18 A); - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda