Pootstraat 125-B2613 PH DelftWesterkwartier

Interessant geprijsde beknopte 3-kamereengezinswoning met extra uitbouw op de begane grond met plezierig veel daglicht en bijzonder centraal gelegen in het centrum van de gewilde wijk "het Westerkwartier". Deze goed onderhouden woning is gesitueerd op loopafstand van het station en het centrum van Delft, nabij uitvalswegen (A13 en A4), (buurt)winkels, TU-Wijk en basisscholen. De woning heeft een zonnige achtertuin, twee slaapkamers met badkamer en een royale zolderruimte. Met name de riante woonkamer van ca. 11.94 x 3.60 met uitbouw en fraaie lichtinval maakt deze woning heel aantrekkelijk. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping, royale uitgebouwde woonkamer met authentiek hoog plafond (3.08 m hoog), daaraan een 3.65m diepe aanbouw met lichtkoepel die zorgt voor de fraaie lichtinval in de woonkamer. In de aanbouw is de open woonkeuken met hoek opgesteld keukenblok. De keuken is voorzien van enige apparatuur en een losse koelkast. De totale diepte van de woonkamer en keuken die in elkaar doorlopen is ca. 12 meter, wat enorm veel ruimtelijkheid geeft. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige tuin met plaats 4.45 x 3.76. Eerste verdieping: 8.20 x 3.66 en een plafondhoogte van 2.45. Overloop, ruime hoofdslaapkamer 3.65 x 3.70 aan de achterzijde van de woning met deur naar het platte dak van de uitbouw (met mogelijkheid om hier een terras te plaatsen), tweede slaapkamer 4.45 x 2.06, welke bereikbaar is via de overloop en via een tussendeur vanuit de hoofdslaapkamer, geheel betegelde gedateerde badkamer 1.78 x 2.00 met douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een steektrap te bereiken zolderruimte (nokhoogte 2.40) van 3.06 x 3.66 met 2 dakvensters, wasmachine-aansluiting, opstelplaats C.V.-combiketel en veel (berg)ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910. - Perceelgrootte 64 m2 eigen grond. - Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 314 m3. - Verwarming en warmwatervoorziening via HR C.V.- huurketel, ca. € 28,95 per maand - Energielabel E. - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het raam boven de voordeur. - Extra uitbouw op de begane grond. Persoonlijke woonbeleving van de verkoper Pootstraat 125b, Delft: In het Westerkwartier voel je de geschiedenis. De wijk heeft veel leuke onontdekte plekjes en steegjes en je merkt dat alles ontstaan is, niet ontworpen. Dat geeft elke straat zijn gezellige en unieke karakter. Waar in nieuwbouwwijken veel eenheidsworst te vinden is, kan de knusheid in deze wijk je niet ontgaan. De Pootstraat 125b is daar geen uitzondering in: Het is als middelste van drie aangrenzende woningen een van de hogere en statigere huizen in de straat en heeft een historische uitstraling. De mensen die er hebben gewoond zijn nog terug te vinden in gemeentearchieven: kleermakers en werkmannen. Er wonen nog steeds oudere mensen in de wijk die je graag meer vertellen over wie er vroeger woonden en hoe men leefde.