Prof. Henketstraat 12628 KK DelftProfessorenbuurt

In een rustige straat, op loopafstand van zowel de TU Delft als het historische centrum, ligt deze bijzonder lichte en goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van 133 m2 eigen grond. De woning is geheel modern ingericht, heeft een mooie open keuken en een heerlijk privé gelegen achtertuin waar u zowel overdag als in de avond heerlijk va de zon geniet. Instapklaar! De omgeving is uitstekend: op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en het recreatiegebied Delftse Hout. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en bevinden de uitvalswegen A4 en A13 zich op enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree in de hal met meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Deur naar de lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met de moderne open keuken met kookeiland, handige plintlades, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de sfeervole achtertuin met vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. De pergola is begroeid met een mooie druif die nu vol hangt met heerlijke druiven. In de zijtuin een houten schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde een grote slaapkamer en de volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche met regendouche en handdouche. Aan de achterzijde de hoofslaapkamer en een zijslaapkamer. Vliering: de vliering is bereikbaar middels een vlizotrap, hier goede bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2023). Nokhoogte 1.75 Bijzonderheden: - bouwjaar 1952 - gebruiksoppervlakte 71 m2 conform meetinstructie, inhoud 294 m3 - 133 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas HRE 2023, eigendom) - volledig voorzien van dubbel glas, op de uitzetraampjes na - 10 zonnepanelen, glasvezel kabel en domoticasysteem - vloerisolatie Tonzon en bodemafsluiter, spouwmuur isolatie met korrels - uitgerust met domoticasysteem - alle stopcontacten geaard - energielabel D - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - elektrische installatie vernieuwd in 2021 - badkamer 2021 gerenoveerd, douchekraan, radiator, badkamermeubel en enkele tegels vervangen - gezien het bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Delft, TU Delft en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!