Raam 22611 LT DelftCentrum-Oost

Een bijzonder ingedeeld, heerlijk woonhuis aan het geliefde Raam in het centrum van Delft. Aan het Raam heeft u alle voordelen van het centrum in een rustige straat, waar u bij goed weer kunt kiezen voor ofwel de gezelligheid van het leven in de straat ofwel de privacy op uw eigen dakterras. Gesitueerd aan de rand van het centrum en daarmee op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en recreatiegebied 'de Delftse Hout'. Indeling: Entree van de woning, binnenkomst in de ruime woonkamer met aansluitend de open keuken voorzien van groot fornuis, combimagnetron, vaatwasser, losse koel/-vriescombiantie en afzuigkap. In de keuken veel daglicht dankzij slim gebruikt van een lichtstraat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasruimte met doorloop naar het toilet. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer een open trap naar de overloop met toegang de badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning met een berging voor de Cv-combiketel. 2e Verdieping: Ruime overloop met toegangt tot de achterslaapkamer en doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1901 - gebruiksoppervlak 94m2, inhoud ca 296m3 - gelegen op 46 m2 eigen grond - energielabel D - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Remeha 2005) - beschermd stadsgezicht - in de koopakte wordt een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen - De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. Diverse basis scholen op loopafstand. Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk. - Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!