Rietveld 2002611 LR DelftCentrum-Oost

Middenin het centrum aan een van de mooiste grachten ligt dit zonnige karakteristieke grachtenpand uit ca. 1880. Dit in 2023 gerenoveerde huis, vol met prachtige ornamenten, beschikt over twee goede slaapkamers, een (slaap)zolder, nette sanitaire voorzieningen, apart toilet en nette keuken. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke zonnige tuin die grenst aan de riante voormalige appelboomgaard van de stadsboerderij aan het Rietveld. Egel en moedereend met kleintjes komen elk jaar op bezoek in de tuin. De ligging van deze lichte woning is ideaal. In het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een sfeervolle gracht. Dichtbij recreatiegebied de Delftse Hout, het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met zwart/witte originele plavuisjes en ruime inbouwkast. Een sfeervolle eetkamer met hoog balkenplafond en aan de voorzijde van de woning zicht op de gezellige gracht. De fijne zitkamer aan de achterzijde is voorzien van een originele schouw met werkende houtkachel en weer twee handige ruime inbouwkasten. De nette keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van nieuwe (2023) inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, grote koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er toegang tot het toilet en de zonnige achtertuin. De heerlijke tuin kijkt uit op de riante vroegere appelboomgaard van de voormalige stadsboerderij, waardoor je een groen en open uitzicht hebt. Eerste verdieping: Overloop met balkenplafond, sfeervolle voorkamer met prachtig uitzicht over de gracht en op de Nieuwe Kerk, modern betegelde badkamer met wastafel, ruime inloopdouche en nisje met handige plankjes. Ruime achterkamer met brede dakkapel, wasmachine-aansluiting en trap naar entresol met goede stahoogte in de nok (op 1.50 lijn ca 3.15x1.70m). Bovendien is de achterkamer in 2023 extra geïsoleerd en biedt het dakraam een prachtig groen uitzicht. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar ca. 1880; - Woonoppervlakte ca. 50 m²; Inhoud 198 m³; - Perceelgrootte 43 m² (eigen grond); - Gelegen in het historische centrum van Delft; - Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen; - Gerenoveerd in 2023; - Goede staat van onderhoud; - Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit 2021; - Oplevering In overleg.