Rietveld 2142611 LR DelftCentrum-Oost

Aan één van de mooiste grachten in het centrum van Delft gelegen charmante stadswoning. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de levendige historische binnenstad, maar is toch heerlijk rustig gelegen. Op het zonnige dakterras heeft u vanaf de ochtend tot laat in de avond de zon en kunt u na een drukke dag heerlijk ontspannen. De ligging is werkelijk perfect: u kunt hier rustig wonen met de gezelligheid van het centrum om de hoek. Bovendien zijn recreatiegebied Delftse Hout, sportvoorzieningen, scholen, universiteit, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: entree van de woning in tochtportaal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). Toegang tot de lichte woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, spoelbak en 4-pits gaskookplaat met vlakschermafzuiging. In deze ruimte bevinden zich eveneens een inbouwkast en een separate kast waarin opstelplaats c.v.-ketel (2012). De keuken heeft een prettige lichtinval door de lichtstraat. Vanuit de keuken een deur naar de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: opkomst in één grote open ruimte, thans in gebruik als één kamer, maar deze kan ook prima opgesplitst worden in twee kamers. In het midden bevindt zich een vaste kastenwand en een vaste trap naar de vliering/vide. Hier staat momenteel een tweepersoonsbed en deze ruimte fungeert dus goed als (extra) slaapplaats. Openslaande deuren naar het zonnige dakterras gelegen op het noordwesten. Vanaf het dakterras kijkt u op de torens van de Oude Kerk. Bijzonderheden: - bouwjaar 1863 - gebruiksoppervlakte 62 m2 conform meetinstructie, inhoud 224 m3 - perceeloppervlakte 43 m2 - in 1985 is de woning grondig gerenoveerd - gehele woning voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2012, eigendom) - beschermd stadsgezicht - de woning wordt verkocht met gebruikelijke niet-zelfbewonings-, materialen en ouderdomsclausule - gelegen aan één van de fraaie grachten in het centrum van Delft met weinig autoverkeer - op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en recreatiegebied 'de Delftse Hout' - oplevering op korte termijn mogelijk Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!