Rossinistraat 112625 AP DelftBuitenhof-Noord

ROYALE GEZINSWONING MET ZONNIGE ZUIDWESTTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN SPEELTUIN AAN DE ACHTERZIJDE Ruimte, rust, groen én volop mogelijkheden voor het hele gezin! Aan de buitenrand van de geliefde wijk Buitenhof ligt deze royale eengezinswoning op eigengrond. De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime woonkamer met open haard, een praktische open keuken, maar liefst drie royale slaapkamers én de mogelijkheid om de grootste slaapkamer eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd behoefte hebben aan ruimte. De ligging is bijzonder prettig: groen, kindvriendelijk en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Extra aantrekkelijk is de ligging van de achtertuin aan een speeltuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en vanuit de woning is er een fijne verbinding met de groene omgeving. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij de ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, waarbij de sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, die de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeplek, eettafel en speelruimte. Achterin staat bovendien een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en allerhande praktische zaken. De directe aansluiting op de speeltuin maakt deze tuin extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers. Wilt u liever meer kamers? Dan is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Een ideale flexibiliteit die met de veranderende woonwensen van een gezin kan meegroeien. De tweede slaapkamer is de oorspronkelijke hoofdslaapkamer en beschikt over een nette laminaatvloer. De grote, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel met spiegel. Een praktische ruimte waar het hele gezin prima uit de voeten kan. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een dakraam en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij het dakraam en de dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel en biedt volop mogelijkheden als master bedroom, tienerkamer, werk-/studeerruimte of hobbykamer. EEN HEERLIJKE PLEK VOOR HET GEZIN Deze royale eengezinswoning combineert ruimte, licht, een zonnige tuin en een bijzonder kindvriendelijke ligging. Met drie zeer ruime slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een royale woonkamer, praktische keuken, grote badkamer en volop bergruimte is hier alle ruimte om jarenlang comfortabel te wonen. En dan die tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een speeltuin: een heerlijke combinatie van buitenleven, gemak en gezinsvriendelijkheid. Kortom: een royale gezinswoning op een fijne groene locatie, met volop ruimte én mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wensen te maken. VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN Kenmerken: - Heerlijk en licht woonhuis met veel ruimte; - Rondom voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Remeha 2024); - Voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig; - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DEZE EENGEZINSWONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.