Rotterdamseweg 1142628 AN DelftZeeheldenbuurt

Aan de karakteristieke Rotterdamseweg, in een sfeervolle, oudere straat, ligt deze verrassend leuke, bijzondere woning uit 1938. De woning heeft drie lagen en aan de achterzijde is er een voormalige opslagruimte die bij Rotterdamseweg 114 hoort en door zijn vorm en indeling op zeer uiteenlopende manieren kan worden gebruikt. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Tegelijk woon je in een rustige straat met een prettige, authentieke sfeer. Kortom, een unieke kans voor wie niet op zoek is naar een standaard woning maar iets bijzonders zoekt ! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst kom je in een hal met toiletruimte en een vaste kast met daarin de CV combiketel. Direct aangrenzend bevindt zich de woonkamer met een fraaie granito vloer die de huidige eigenaar als werkplek gebruikt. Behalve de prachtige vloer valt hier ook direct de hoogte en de grootte van het raam op waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Op de eerste verdieping heb je fraai uitzicht op de Rotterdamseweg en kun je vrij en ver de Rotterdamseweg uitkijken, doordat het pand wat naar voren ligt en een zijraam heeft. Maar ook dat het een prominent, herkenbaar pand is in de straat. Daarnaast bevinden zich hier de keuken en een badkamer met douche en wastafel. Via een bijzonder leuke trap bereik je de tweede etage, waar zich een extra kamer bevindt. Via een betegelde strook voor de appartementsrechten aan Rotterdamseweg 114a en 114b kom je bij de opslagruimte/berging. De grote berging is ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een meubelmakerij, atelier of opslag. De berging heeft bovendien een eigen toilet en wastafel, waardoor heen en weer lopen naar de woning niet nodig is. Bijzonderheden/Kenmerken: - Voorzien van dubbel glas; Op de begane grond zijn de winkelruiten van enkelglas (warmtereflectie geïsoleerd glas) - Goed bereikbaar met de auto vanaf de snelweg; - Dak geheel vernieuwd en inwendige renovatie in 2015/2016; - In dit object bevindt zich de gemeenschappelijke CV combiketel d.d. 2024; - Energielabel E; - Actieve vereniging van Eigenaren. Bijdrage per maand € 205,22,-- inclusief kosten verbruik gas, water en elektra; - Eenmalige bijdrage van € 1000,-- aan de vve bij de eigendomsoverdracht; - Het huis is een appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitende gebruik van de woning met een eigen berging. - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.