Ruys de Beerenbrouckstraat 302613 AT DelftAgnetaparkbuurt

In de geliefde wijk Hof van Delft gelegen karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met een tuin aan drie zijden waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer met de grote erker op. De royale eetkeuken aan de achterzijde nodigt uit tot uitgebreid koken en samen tafelen. Vanuit hier stap je de tuin in, waar kinderen kunnen spelen en jij zelf heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer voelt luxe en comfortabel met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met zichtbare nok wacht. Een ideale plek voor een kinderslaapkamer, een werkkamer of speelruimte. De woning ademt historie – gebouwd in 1948 en is onderdeel van het beschermde stadsgezicht – maar is tegelijkertijd redelijk goed onderhouden en voorzien van modern comfort. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een perceel van 327 m² is dit een heerlijk familiehuis. Je woont hier op vijf minuten lopen van het bruisende centrum van Delft, vlakbij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en met snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1948; - Goede staat van onderhoud; - Energielabel E; - Beschermd stadsgezicht; - Gezien het bouwjaar van het object wordt een oud pand clausule opgenomen in de koopakte; - Woonoppervlakte circa 160 m2; - Perceelgrootte 327 m2 (Eigen grond). Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.