Schapenpad 82623 XL DelftBoerderijbuurt

Hierbij introduceren wij deze opvallende middenwoning in de rustige en groene omgeving van Delft. Verborgen tussen groene parken en gelegen aan een rustige weg, deze woning biedt de ideale combinatie van comfort en rust. Met een energieklasse A en talrijke isolerende kenmerken, zoals dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie, kan de nieuwe eigenaar genieten van een comfortabele woonsfeer. De woning beschikt ver zowel een tuin aan de achterkant, wat een scala aan mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op korte afstand, net zoals lokale scholen, waardoor het de ideale plek is voor jonge gezinnen om zich te vestigen. Locatie & Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige en groene buurt van Delft, aan het Schapenpad. Met zijn gunstige ligging, nabij parken en op een rustige weg, is deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige en veilige buurt. Openbaar vervoer is op slechts een steenworp afstand, terwijl lokale scholen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Tevens is er een klein winkelcentrum (Dashof) en een gezondheidscentrum (Tanthof) op loopafstand. Een sfeervolle, veilige en rustgevende omgeving draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning, mede omdat er voldoende parkeer gelegenheid is. Algemene kenmerken van de woning Deze aansprekende eengezinswoning dateert uit 1977, biedt een leefoppervlakte van 118 m² en beslaat een perceel van 131 m². De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en heeft een externe bergruimte van in totaal 6 m². Dankzij goede isolatiemaatregelen en het gebruik van moderne verwarmingssystemen, zoals een warmtepomp, geniet de woning van een energieklasse A. Begane grond Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime woonkamer met vloerverwarming, compleet met een halfopen keuken met inbouwapparatuur. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een uitnodigende en warme sfeer. Verdiepingen & indeling De woning beschikt over drie etages, met aparte slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die extra privacy of ruimte voor kantoor of opslag kan bieden. Buitenruimte & tuin De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin (met buitenkraan). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en speelruimte. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de achterom en beschikt over de schuur (sedum dakbedekkingen (cassettes)) voor extra opslagruimte. Parkeren & Extra voorzieningen Er zijn openbare parkeermogelijkheden beschikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een mechanische ventilatie en externe zonwering. Bijzonderheden & extra informatie - Energielabel A - Zonnepanelen - Goede isolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming door middel van elektrische warmtepomp (met demontabele geluidswerende kast) - Elektrisch bedienbare buitenlamellen (zonwering) - Buitenwerk is vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit (geen schilderwerk) - Achtertuin en voortuin(tje) - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Mechanische ventilatie - Geaarde stopcontacten - De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer en scholen Wil je deze prachtige woning zelf komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en een prachtige ligging in het groene hart van Delft. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak om dit juweeltje met eigen ogen te zien.