Schimmelpenninckstraat 202613 TK DelftOlofsbuurt

Wonen in Hof van Delft, met de binnenstad én het station om de hoek! Op een fijne locatie in de geliefde wijk Hof van Delft ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een fijne tuin. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en graag alles binnen handbereik heeft. Het station ligt op loopafstand en het historische centrum van Delft is in slechts enkele minuten fietsen of wandelen bereikbaar. Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin. Daarnaast zijn er een open keuken, twee slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De tuin op het noordwesten biedt een fijne ruimte om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er praktische bergruimte in de trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met toiletruimte, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met een lichtkoepel voor extra lichtinval en bergruimte boven de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1930 - gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m² - inhoud circa 265 m³ - grondig gerenoveerd in 2023 met o.a. nieuwe keuken, badkamer en uitbouw - verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (Remeha) - geheel voorzien van HR-glas - fijne achtertuin gelegen op het noordwesten - op korte afstand van station Delft en het historische centrum - voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde Oplevering in overleg Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!