Straat van Ormoes 362622 KA DelftAziëbuurt

Gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Tanthof-West met een bijzonder fraai en vrij uitzicht over het natuurgebied Midden Delfland. Deze ruime 4-kamer (voormalig 5-kamer) uitgebouwde eengezinswoning beschikt daarnaast over een achtertuin van circa 14 meter diep en een ruim zonnig dakterras aan de voorzijde met een weids uitzicht. Uitermate geschikt voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. In de directe nabijheid bevinden zich buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer, Technische Universiteit, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en natuur- en recreatiegebied "Midden Delfland". Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met veel licht door serre, vaste kast onder de trap en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin op het Noorden, voorzien van een houten berging en achterom. Nette aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken een fraai uitzicht richting het natuurgebied. 1e Verdieping: Overloop met bergkast en trap naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tussenliggende badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, deze kamer is eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers. 2e Verdieping: Ruime overloop met bergkast met opstelplaats C.V.-combiketel (2022). Berging met opstelplaats wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer met Velux dakraam en met toegang tot het dakterras (ca. 15 m²) op het zuiden met een waanzinnig uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Netto woonoppervlakte 128 m2 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 153 m2 eigen grond - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel uit 2022 - erfpacht met eeuwigdurend afgekochte betalingsverplichting, vrijwel kosteloos om te zetten naar eigen grond. - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. - energielabel A - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13. - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels. - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland". Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!