Tak van Poortvlietstraat 82613 WH DelftMinistersbuurt-West

Sfeervolle en lichte hoekwoning met voor- én diepe achtertuin in de geliefde jaren ’30-wijk Hof van Delft In de karakteristieke en populaire wijk Hof van Delft ligt deze charmante eengezinswoning op een hoek, met zowel een voortuin als een circa 15 meter diepe achtertuin met berging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen én de historische binnenstad van Delft binnen handbereik zijn. Binnen 10 minuten fiets je via het Prinsenhof naar het centrum. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, buurtwinkels, scholen, een zwembad en het Wilhelminapark. Ook sportverenigingen en de TU Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de A4 en A13 en het NS-station ligt op slechts 1,5 km afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met granieten vloer en meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met houten vloer biedt een prettige leefruimte met een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokendwaterkraan. Via zowel de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die is aangelegd met terrassen en groen en beschikt over een praktische berging. Via een steeg aan de zijkant bereik je de berging via de poort. Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Bergzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakopbouw zoals de meeste buren al hebben gedaan. De bergzolder beschikt al over een vaste trap. Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Gelegen op eigen grond (124 m²) Woonoppervlakte ca. 70 m² Energielabel E Voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie