Theresiastraat 92628 GM DelftWippolder-Noord

Deze met zorg onderhouden 4-kamer eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt op slechts 10 minuten lopen van het historische centrum van Delft. Ook de TU Delft en recreatiegebied de Delftse Hout zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze goed geïsoleerde woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A. Hier woont u comfortabel, duurzaam en centraal! De indeling is als volgt: Entree in de hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Keurig toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Nette open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en RVS afzuigkap. Schuifpui naar de gezellige achtertuin op het noordoosten met achterom en voorzien van aangebouwde houten berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met berging boven de trapopgang. Twee slaapkamers aan de achterzijde van een goed formaat. Badkamer aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/droger, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een bergkast met opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant, 2013), zonneboiler en box voor de mechanische ventilatie (recent gereviseerd). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 1999 - gebruiksoppervlakte 98 m2 conform meetinstructie, inhoud 317 m3 - perceeloppervlakte 115 m2 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, 2013, eigendom) - de woning heeft 8 zonnepanelen met een opbrengst van 2.7 MWh in 2024 - de groepenkast is uitgebreid en vervangen in 2015 - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten € 100,- per jaar voor de eerste auto en € 200,- voor de tweede auto - waterput aanwezig in de grond (2.000 liter) voor het doorspoelen van het toilet en om de tuin te sproeien - gelegen op loopafstand van het centrum, winkelvoorzieningen en de TU Delft - scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving - parkje met speelvoorzieningen om de hoek - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13 - nabij het recreatiegebied "Delftse Hout" gelegen Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!