Thorbeckestraat 102613 BW DelftMinistersbuurt-Oost

VERRASSEND RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET CIRCA 20 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN! Zeer centraal gelegen 5-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande stenen en houten berging en achterom. De woning is uitgevoerd met een lichte doorzonkamer, een eenvoudige keuken, 5 slaapkamers, een standaard badkamer en toiletruimten en een dakkapel. De woning ligt in de zeer geliefde Hof van Delftwijk. De gezellige binnenstad van Delft, sportverenigingen, zwembad, het station van Delft, buurtwinkels, scholen en het Wilhelminapark bevinden zich allemaal op loop- en/of fietsafstand. De uitvalswegen naar A4 en A13 zijn, net als de tram- en busverbindingen, goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin. Entree, hal met meterkast (4 groepen, geen ALS), kelderkast en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met standaard toilet en fonteintje. Lichte doorzonkamer met schouw en deur naar zonnige achtertuin op het westen. Standaard keuken met spoelbak, opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant 2010), wasmachine en droger en deur naar achtertuin. De zonnige achtertuin is circa 20 x 6 meter, gelegen op het westen en met achterom. Tevens is er een vrijstaande houten berging en een vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte. Voorslaapkamer met vaste kast. Standaard badkamer voorzien van douche en wastafel met twee kranen en planchet. Kleine achterslaapkamer. Ouderslaapkamer met vaste kast en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast. Kleine slaapkamer met dakvenster. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, knieschotten, wastafel en vaste kast.  Bijzonderheden: - Centraal gelegen in een zeer gewilde woonwijk, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van centrum en NS-station - Ruime voortuin en circa 20 x 6 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met achterom - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Vaillant 2010) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - De woning dient geheel gemoderniseerd te worden - Lood-, asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte  - Er is geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.