Togostraat 332622 EX DelftAfrikabuurt-Oost

In een groene en rustige autoluwe straat in de kindvriendeljike wijk Tanthof-West gelegen 5-kamer eengezinswoning. Gunstige ligging op loopafstand van diverse basisscholen, buurtwinkelcentrum, huisartsenpraktijk en natuurgebied Midden-Delfland. Ook liggen uitvalswegen A4, A13 en de tram op korte afstand. De woning is goed onderhouden en heeft volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: toegang tot de woning via de voortuin met aangebouwde stenen berging. Entree in de hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Deur naar de woonkamer met aan de voorzijde gelegen de keurige keuken in lichte kleurstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2024). De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een bergkast onder de trap. De deur brengt u naar de keurig onderhouden groene achteruin gelegen op het zonnige westen met buitenkraan, achterom en handmatig bedienbare zonwering. Eerste verdieping: lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met Velux dakvenster. Badkamer met Velux dakvenster aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: overloop met berging en toegang tot een grote slaapkamer met dakkapel, bergkast waarin opstelplaats c.v.-ketel (2024) en veel bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 96 m2 conform meetinstructie, inhoud 327 m3 - gelegen op een perceel van 105 m2 eigen grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - dubbel glas, vloer- en muurisolatie - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, 2024, eigendom) - groepenkast vervangen in september 2022 - gelegen in een leuke wijk, nabij voorzieningen, speelgelegenheid, groen en uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!