Trompetstraat 502611 KN DelftCentrum-Oost

Sfeervolle en compleet gerenoveerde stadswoning in het hart van Delft! Bent u op zoek naar een charmante en gemoderniseerde woning in een rustige en vriendelijke buurt? Dan is dit huis de perfecte plek voor u! Midden in het bruisende historische centrum van Delft, in een autoluwe straat met een speeltuin, ligt deze charmant gerenoveerde stadswoning. Hier geniet u van de levendigheid van de binnenstad, terwijl u thuiskomt in een rustige en sfeervolle omgeving. Met alle voorzieningen op loopafstand – van winkels en gezellige horeca tot openbaar vervoer en scholen – én het prachtige recreatiegebied Delftse Hout om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme en moderne uitstraling van de woning. Entree in hal met 1 fase groepen kast met 9 groepen 1 voor PV systeem en een aansluiting voor de kookgroep. Een modern toilet (2022) met beton cire en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strakke, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, en de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Door het gebruik van schuifdeuren is de ruimte zo optimaal mogelijk benut. De open poedercoaten gietijzeren siertrap naar de verdieping geeft een industriële doch klassieke touch aan de ruimte. De moderne open keuken, centraal in de woning, is een echte eyecatcher! Met een prachtig visgraat keukenblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven/ magnetron, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een wasmachine-droger combinatie, is deze keuken helemaal klaar voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren loopt u zo de buitenruimte op het noordwesten in, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een borrel. De ruime berging biedt extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de bovenverdieping zijn twee lichte en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige inloopkast en grenst direct aan de royale badkamer, die voelt als een luxe spa met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Het dakraam boven de trap zorgt voor een frisse lichte hal. Waarom deze woning? • Authentieke charme uit 1828, gecombineerd met modern wooncomfort • Ideale locatie: rustig wonen in het centrum, met alles binnen handbereik • Gebruiksoppervlakte 61 m2 conform meetinstructie. Gelegen op 64 m2 eigen grond • Duurzaam en energiezuinig: volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 7 zonnepanelen • Vloerverwarming en houtkachel voor ultieme warmte en sfeer • Buitenruimte op het noordwesten met extra bergruimte • Volledig vernieuwd: elektra, riolering, fundering, (2022) • Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel • De woning wordt verkocht met de gebruikelijke oud-pand en materialen clausules • Beschermd stadsgezicht, wonen in een stukje Delftse geschiedenis! Op zoek naar een unieke en instapklare stadswoning in het hart van Delft? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!