Nieuw

Tuinstraat 362613 RC DelftWesterkwartier

Kaart
  • 83 m²
  • 148 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervol wonen in een oase van rust in het geliefde Westerkwartier! In de gezellige Tuinstraat, in één van de groenste en meest charmante straatjes van het populaire Westerkwartier, ligt deze bijzondere en verrassende woning. Wat deze woning écht uniek maakt voor de wijk, is het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 148 m². Hierdoor beschikt de woning over een opvallend diepe en groene achtertuin. Een zeldzaamheid in het Westerkwartier. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Hier woon je in alle rust, terwijl het historische centrum van Delft en het station zich op steenworp afstand bevinden. Een ideale combinatie van levendigheid en comfort. Deze karakteristieke woning (ca. 1880) is met zorg onderhouden en biedt een fijne mix van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een gezellige voorkamer, een tussenkamer met schouw en een aansluitende keuken. Daarnaast zijn er, achter de keuken, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte aanwezig. Naast de keuken ligt de tuinkamer. Via een schuif pui betreed je hier de heerlijke tuin met diverse zitjes, waar eigenlijk altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Via de achterom kom je op de parkeerplaatsen aan de Westerplaats. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Zolder De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Hoewel dit niet is meegenomen in de meters voor de woonruimte biedt dit toch ook een praktische mogelijkheid voor een werkplek. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen in een sfeervolle straat met veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, horeca en het centrum van Delft liggen op loopafstand. Ook het station is vlakbij, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Kenmerken - Gelegen in het geliefde Westerkwartier; - Bouwjaar ca. 1880; - Royaal perceel van maar liefst 148 m²; - Heerlijke ruime tuin; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Energielabel E; - Ouderdomsclausule van toepassing; Kortom: een charmante, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een grote tuin en een toplocatie in Delft. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.566
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT O 2778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT O 3742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (6,54 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

680x

Bekeken

34x

Bewaard

29-5-2026

Op Funda

Buurt

Westerkwartier

Delft
Inwoners
2.985
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.617

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.