Valkenlaan 812623 HN DelftVogelbuurt-Oost

DOOR GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER GEPLAND Ruime 5-kamer eengezinswoning met potentie op fijne locatie in Delft met achtertuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Deze ruime 5-kamer eengezinswoning uit 1980, gelegen aan de Valkenlaan 81 in Delft, biedt volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen in de buurt, vormt dit huis een uitstekende basis voor handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een woonoppervlakte van 99 m², een energielabel C en een praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, starters met verbouwambitie of beleggers. ________________________________________ Indeling: Begane grond: Via de voortuin (noordwest) bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer is licht en voorzien van een eenvoudige open keuken aan de achterzijde, met toegang tot de zonnige achtertuin (zuidoosten) en een houten berging. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Extra pluspunt: er is een slaapkamer of werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of logees. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is er een badkamer aanwezig. Zolderetage: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop voorzien van een dakraam aan de achterzijde, en een zolderkamer met dakraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2014. ________________________________________ Kenmerken: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 99 m² • Buitenzijde dient geschilderd te worden • Binnenzijde vraagt om modernisering • Voor- en achtertuin met houten berging • 5 volwaardige kamers • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Vaillant Cv-ketel uit 2014 • Energielabel C • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Ouderdomsclausule, niet zelf-bewoningsclausule en AS-IS-WHERE-IS clausule van toepassing • Verplichte overdracht bij Notariskantoor Jansen in Delft. ________________________________________ Pak je kans om van dit huis jouw thuis te maken! Of je nu starter bent met verbouwplannen of op zoek naar een woning om te transformeren tot jouw droomplek – Valkenlaan 81 biedt een solide basis met veel potentie. Neem snel contact op voor een bezichtiging.