Van de Spiegelstraat 312613 EX DelftOlofsbuurt

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Delft? Dit is je kans! In de populaire wijk Hof van Delft, aan de charmante Van de Spiegelstraat, ligt deze schitterende en uitstekend onderhouden eindwoning met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. De ligging is werkelijk ideaal: je woont hier op loopafstand van de gezellige Delftse binnenstad, met haar winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast bevindt het Centraal Station zich op slechts een steenworp afstand, waardoor je razendsnel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een fraaie tegelvloer, meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de gezellige open haard. Daarnaast zorgen de ingebouwde kasten voor verrassend veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en loop je door naar de keuken, die zich bevindt in de uitbouw. De moderne keuken is compleet uitgerust en een echte droom voor kookliefhebbers. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichtkoepel zorgt bovendien voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten: perfect om tot laat in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De naastgelegen poort is handig bereikbaar via een zijdeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Hier vind je de vierde royale slaapkamer, voorzien van een wastafelmeubel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met o.a. de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1923 - gelegen op ca. 132 m2 eigen grond - gebruiksoppervlakte: ca. 119 m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 388 m2 - verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom) - energielabel B - begane grond v.v. vloerverwarming en pvc - moderne keuken, badkamer en toilet - begane grond en 2e verdieping in 2020 uitgebouwd - gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer Overweegt u deze woning te kopen? ………Neem uw eigen NVM- aankoop makelaar mee!!