Van Kinschotstraat 172614 XJ DelftKuyperwijk-Zuid

Verrassend lichte en ruime gezinswoning met zonnige tuin (ZW), 4 slaapkamers en losse garage! In de groene en kindvriendelijke Van Kinschotstraat staat deze ruime eengezinswoning uit 1961 op een royaal perceel van 208 m². De woning biedt 4 goede slaapkamers, veel bergruimte en een diepe ( ruim 15 m.) achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning verkeert in nette staat en is met zorg bewoond. Sommige onderdelen zijn in oorspronkelijke of gedateerde staat, wat ruimte laat voor modernisering naar eigen inzicht en stijl. In de naastgelegen van Almondestraat bevindt zich een losse garage die bijgekocht kan worden- een waardevolle aanvulling voor de stalling van een auto, extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en ruime kelder ( ca. 4 m2). De lichte doorzon-woonkamer is ruim 31m2 met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tuindeur naar het terras. Beide ruimtes genieten van een prettige lichtinval met behoud van privacy. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 7m2, 16m2 en 14 m2 welke laatste tevens toegang biedt tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer met daglicht, douche, tweede toilet en wastafel is gedateerd maar functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding. 2e Verdieping Ruime hoge verdieping met veel bergruimte en een aparte wasruimte. Hier bevindt zich tevens een royale vierde slaapkamer met goede lichtinval dankzij dakkapel aan de tuinzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers. Tuin De ruim 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Het terras is gedeeltelijk overdekt waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van middag- en avondzon. De tuin is groen, ruim opgezet en is een fijne, vrije plek om te ontspannen of te tuinieren. De stenen berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 208 m², woonoppervlakte ca. 133 m² - Zonnige achtertuin op zuidwesten met achterom - Losse garage in de Van Almondestraat – vraagprijs € 50.000 k.k. - Energielabel C - In de koopakte wordt de oud-pandclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen De woning ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, waaronder basis- en middelbaar onderwijs, een klein winkelcentrum, het Hof van Delftpark en het Wilhelminapark. De Delftse binnenstad bereikt u in circa 7 minuten fietsen, bushalte in de Van Almondestraat en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de A13 zijn uitstekend bereikbaar. Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!