Van Renswoudestraat 342612 HZ DelftKoepoort

Een goed onderhouden en karaktervolle woning aan een verrassend rustige straat aan de rand van het centrum, met drie ruime slaapkamers, tuin, achterom en dakterras. Echt een heerlijke locatie met leuke buren. Voor de gezellige binnenstad van Delft hoeft u alleen de Koepoortbrug over te steken, en voor rust en natuur loopt u de andere kant op, richting de Delftse Hout. Daarnaast bent u binnen vijf minuten op de snelweg, richting Den Haag of Rotterdam. Kenmerkend voor de woning: authentieke gevel met geknipte voeg en al het originele glas-in-lood (uniek in de straat!), een hoog plafond van 3 meter in de woonkamer en keuken, badkamer op de slaapverdieping met tweede toilet, tuin met achterom en een dakterras met avondzon. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, breed stroken massieve eiken vloer en een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, waar u elke ochtend ontbijt maakt met het vroege zonlicht dat door het prachtige glas-in-lood valt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met grote gaspit voor wokken, RVS-afzuigkap, oven, moderne vaatwasser, magnetron, heetwaterboiler uit 2024 en een wateraansluiting voor een vrijstaande koelkast. Leuke achtertuin met fietsenberging en achterom, waar u elke dag geniet van de middag- en avondzon. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de centraal gelegen, knusse badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met marmeren blad. Ruime voorslaapkamer over de volle breedte van de woning, met twee grote openslaande ramen, origineel glas-in-lood en een hoog plafond. Achterslaapkamer met toegang tot het dakterras en een inbouwkast onder de trap. 2e Verdieping Overloop te gebruiken als werk- of wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand, wastafel, CV-ketel (Remeha HR 2015) en veel bergruimte achter de (knie) schotten over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak 95 m² conform meetinstructie • 64 m² eigen grond • Remeha HR-ketel uit 2015 • HR++ dubbel glas (uitgezonderd raam keuken en bovenlicht entree) • Zonnepanelen (9 stuks +/- 2700 Kwh) • Diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen • Achtergevel geheel geïsoleerd, voorgevel deels, dakisolatie van binnenuit • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar • In diverse kamers vaste netwerkaansluitingen (LAN), ideaal voor thuiswerken of streaming • Het licht in het toilet bij de entree werkt op een sensor • Uitbouw begane grond 2011 • Tuin en dakterras met middag- en avondzon • De tuin heeft een achterom naar de Gerard van Loonstraat. Naast de deur zit een smal extra poortdeel dat open kan, wat in combinatie met de openslaande achterdeuren ideaal is bij verhuizingen. • Parkeren voor de deur met een relatief goedkope vergunning (zone E) • Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur • Nabij uitvalswegen, busverbindingen en op fietsafstand van het station van Delft • Kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Delftse Hout, scholen, supermarkt en buurtwinkels • Niet-bewonersclausule • ZO verkoopvoorwaarden van toepassing Meer zien? ZO makelaars heeft een mooie virtuele tour van de woning en daarmee kunt u 24/7 de woning op uw scherm doorlopen. Tevens hebben wij in de fotopresentatie een aantal art-impressions opgenomen om u een beeld te geven van de mogelijkheden. Overweegt u deze woning te kopen?..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!