Verfmolen 32614 LP DelftMolenbuurt

Modern en ruim wonen in de geliefde Hoornse Zoom! In de populaire Molenbuurt ligt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een zonnige achtertuin, garage (nu gesplitst in berging en werkkamer, maar weer eenvoudig te herstellen tot garage) De woning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een aparte werkkamer/bibliotheek, een moderne keuken (2019) en badkamer, een ruime zolder overloop én een dakkapel. De Molenbuurt staat bekend als een kindvriendelijke wijk met veel ruimte om buiten te spelen, onder andere bij de Molenweide. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, het Reinier de Graaf Ziekenhuis en openbaar vervoer – allemaal op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Den Hoorn en het historische hart van Delft zijn vlakbij. Het centrum van Delft bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen langs de sfeervolle Buitenwatersloot. Bovendien zijn de uitvalswegen A4, A13 en A12 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime en moderne SieMatic keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en dubbele deuren naar voortuin. Via de keuken kom je in de werkkamer/bibliotheek (voorheen gedeelte garage). Lichte woonkamer, gangkast en een deur en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het oosten met berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede vrij hangend toilet en wastafel met twee kranen en wastafelmeubel. 2e verdieping: Royale en lichte overloop met dakraam en aan de achterzijde, de opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlak: ca. 136 m2 - inhoud: ca. 541 m3 - perceeloppervlak: ca. 158 m2 (gelegen op eigen grond) - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2023) - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR) - bijdrage gemeenschappelijke parkeervoorziening en achterpaden € 15,- per maand - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene en rustige woonomgeving Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!