Sfeervolle woning in de geliefde wijk Hof van Delft!
In de gewilde wijk Hof van Delft gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met een fraaie uitbouw op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met veel privacy, welke gelegen is op het zuidoosten.
Door grote raampartijen en hoogte van de uitbouw beschikt de woning over veel lichtinval.
De woning is goed onderhouden. Zo is onder andere de voorgevel in 2020 gereinigd en opnieuw voorzien van een mooie knipvoeg. De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking. De woning is dan ook zo te betrekken zonder extra werk.
De Verlengde Singelstraat is een rustige straat gelegen in de woonwijk Hof van Delft. Binnen vijf minuten ben je te voet in het historische centrum van Delft. Het sportfondsenbad, Wilhelminapark, bakker, openbaar vervoer (centraal station Delft, bus, tram), basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich ook op loopafstand. De Technische Universiteit en sportclubs (o.a. tennis en hockey) zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje; luxe keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een kickspace verwarming; lichte fraaie woonkamer voorzien van een houten vloer, kastruimte met cv en wasmachine aansluiting, sfeervolle open haard, trap naar de eerste verdieping; de uitbouw is in 2018 geplaatst en is voorzien van een beton ciré vloer, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (achterzijde), vaste trap naar de zolder; geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche; slaapkamer (voorzijde).
Zolder:
De zolder biedt ruimte om extra woonoppervlakte te creëren.
Bijzonderheden/kenmerken:
- woonoppervlakte 70 m2
- inhoud ca. 280 m3
- uitbouw in 2018 geplaatst
- energielabel C
- Tado thermostaat systeem
- verwarming en warmwatervoorziening via Remeha cv-combiketel (2018), laatste onderhoud uitgevoerd augustus 2025
- parketvloer begane grond en eerste verdieping
- leuke stadstuin gelegen op het zuidoosten
- dakpannen ververvangen in 2008, platte dak slaapkamer in 2023 (bitumen)
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd augustus 2022
- centraal gelegen nabij openbaar vervoer en diverse buurtwinkels
Vraagprijs € 450.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
