Vinkenlaan 1332623 GJ DelftVogelbuurt-Oost

Ruime twee-onder-één-kap woning met garage gelegen in de populaire woonwijk Tanthof-Oost. Deze 6-kamer woning heeft een schitterend aangelegde diepe achtertuin met diverse terrassen. In de directe nabijheid bevinden zich buurtwinkels (Jumbo), scholen, openbaar vervoer en natuur- en recreatiegebied ''Midden-Delfland''. Zeer centraal gelegen met goede uitvalswegen en met station Delft Campus op korte afstand. Indeling Entree, hal met meterkast (6 groepen + a.l.s.), deur naar de garage en toilet met wandtoilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voor een groot deel voorzien van vloerverwarming (2021) en heeft een trapkast. Via een loopdeur bereikt u de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een bergkast en achterom. De open keuken (2002) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouw-apparatuur (4-pits gaskooplaat, afzuigkap, combioven, close-in-boiler, vaatwasser en koelkast). De ruime garage is voorzien van een bergzolder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vide met bovenin een raam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandtoilet en een wastafelmeubel (2002). Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot maar liefst nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte met HR combi ketel (Remeha 2020) en de slimme MV-unit (2022). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast en een lichte vliering. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer (2002) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tuin De achtertuin is gelegen op het Oosten. Door de diepte en ligging kan je op diverse tijden van de dag heerlijk in de zon zitten. Via de poort schijnt de ondergaande zon aan het einde van de dag op het terras aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden Bouwjaar: 1979; perceeloppervlakte: 169 m²; gebruiksoppervlak wonen: 130,5 m²; overige inpandige ruimte: 17,5 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 524 m³; externe bergruimte: 0,6 m². * De woning beschikt over Energielabel: C; * De tuinligging is Oost, maar door de diepte en de ligging van de tuin kunt u in de zomer nog lang in de zon zitten. De zon schijnt aan het einde van de dag nog door de poort de tuin in; * De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een uitvalscherm en een screen; * De woning is voorzien van een slimme mechanische ventilatie-unit (2022); * De woning is voorzien van airconditioning op de 2e etage met een hoog vermogen voor koeling van de slaapkamers op de 1e en 2e etage; * De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (2022) en voor een klein deel van gewoon dubbel glas.